产业趁坛 立体城市 革新城市开发模式・创新未来生活形态 ■李娜 立体城市项目的缘起 在世界上，中国正面临最快的城 立体城市“让城市站起来” 更有机健康的食物，却没有增加因为 远程运输而造成的碳排放，相反整个 以北京望京地区作对比说明：望 城市的碳排放量下降了一半以上。 市化进程问题，源源不断的人群从农 京总共占地约ｌ４平方公里，建筑面积 村迁移到城市，￣１Ｊ２０２０年，将达Ｎ３．５ ８００万平方米，２５万人左右，前后建设 立体城市的时代意义及现实性 “如果是立体城市，只需 亿人，中国人想满足生存需求，按目 花了２０年，立体城市，是世界上最先进的城 前的发展模式，还需要比现在多出两 要大概一平方米公里土地，建设时间 倍的土地。中国城市发展仍是“摊大 只需要７年左右”。既满足了当地的居 市规划理念和实践，它是对解决现代 饼”的传统方式，最典型的如北京发 住需求，又节约出大量土地用于绿化 大城市病、城市土地集约利用、生态 持续发展、房产开发与产业结合等方 展，继三环四环的扩张建设，目前已 或其他城市功能。这将可能是中国城市发展方式的一 面的一次全新探索。它是一个集绿色 经发展到了六环。城市拥挤、交通堵 塞等一系列大城市病，不仅造成时间 次革命。世界上的不少高层建筑的容积 低碳、和谐生活、持续发展、功能齐 成本的浪费，也引起城市效率的降低 率都在７—８以上，而立体城市只需做Ｎ６ 全、技术领先于一体的现代化小型城 和居民生活幸福指数的降低。从这个 就可满足要求。此外，按照规划，立体 市，领先世界先进城市新加坡城市至 角度看，城市的发展与“使生活更美 城市的高度在１００—２００米左右，最高不 少５年。超过４００）Ｋ，平均高度也不过是８２８米的 基于上述问题，冯仑先生高瞻远 迪拜塔的三分之一。这些例子都充分说 立体城市的开发特点及新型 瞩地提出了立体城市的概念，旨在革新 明了技术在现阶段已不是问题，立体城 生活形态 城市开发模式，创新未来生活形态。立 市的实现将会越来越陕。好”的初衷，开始背道而驰。 体城市项目规划占地１平方公里，建筑 面积６００万平方米，其中常住人口ｌ０万 个适应未来发展的好的城市规 立体城市与传统城市的比较 划设计，应该是能让所有能源和生活 一立体城市与传统城市的最大区别 学的效应实现，从而达到良好的人际 传统城市１／７的土地，将“摊大饼”的 在于：立体城市将以往分散在地面的 互动，并与周边自然生态合理联系、 方式转化为“摞小饼”的布局，是一种 各种设施垂直分布在立体的空间结构 和谐共处。立体城市以中心集约化城市管理 “低消耗，中密度，高效率”的新型城 里，通过垂直空间的集约化设计，大 人，预计６年的时间完成。立体城市的 设计包含了５０多项城市功能，却只用了 所需，通过建筑设计和运用某些物理 市规划思路。立体城市通过统筹考虑， 大减少了对紧缺土地资源的需求，改 系统发展模式与生态环境的可持续协 系统规划，采用世界先进的绿色建筑及 变原有居住模式，推进城市革命。调发展为准则，将耕地后备资源开发 这种规划思路的改变，直接提升 利用纳入立体城市总体规划体系，实 可持续发展城市标准，创造了一种全新 高效舒适的未来都市生活形态。立体城 了立体城市的生活品质。这里的居民 现生态的布局与优化的配置。另一方 市将在城市规划，经济发展和环境保护 可以比传统城市的居民享受多一倍的 面，竖向为主的空间发展，提高了土 上取得平衡，成为亚洲可持续发展的城 绿色开敞空间，却只消耗了不到一半 地开发强度，空间利用率，使土地达 的资源和能源。这里的居民可以享用 到集约使用。贯彻了“十分珍惜、合 市新标杆。 “之， ２０１１ １１／２５ 产业趁坛 理利用土地和切实保护耕地”的基本 彻在各个领域的规划中。从建筑方面 联网系统，形成物物之间的信息交换和 国策，顺应了“在保护中开发，在开 看，本着可持续发展的原则，既有创 通信，实现实时管控。同时云计算强大 发中保护”的方针。 新又要务实安全，现已提出一系列的 的备份系统，也解决了数据丢失的后顾 在整个立体城市的规划中，除了 设计建设设想：采用传统能源和新能 之忧。在云计算的处理平台上，我们将 对土地集约化利用的前提原则，整个 源相互补充的能源结构；制定主体结 运行各类城市智能系统，管理各个体 构和基础设施的耐久性指标，确保建 系，如智能的医疗，智能的农业、智能 将空间、土地、产业、社会结构相整 筑长寿化；采用预制化技术，即在立 的学校、智能的交通、智能的基础设 合，合理调整城市结构布局，以期解 体城市主体结构施工的同时，生产预 计、智能的能源、智能的社区管理、 决目前城市发展的居住矛盾： 制配件，确保施工速度等等，这些技 智能的安保系统、智能的家居等等。 城市功能布局也经过了缜密的计划， １．工作与生活的平衡 术的运用，将使立体城市的设计领先 通过先进的后台技术和日新月异的终端 立体城市具备５０多种城市功能，如 其他城市设计ｌ５年左右。 系统，将“人、机器、地点、需要”有 经济／市场型住宅、豪华型住宅、商业 同时，绿色建筑体系的设计和应 机地结合起来，随时按需使用，合理分 ／酒店、制造业、商业办公、市政设施／ 用，使建筑总能耗下降３０％，完全达 配、一卡通行、科技高效，降低成本、 学校、医疗卫生设施、立体农业等。充 到世界最先进的绿色建筑评定标准。 提高效益，促进城市高效发展，提高城 分满足了人们的基本生活需求。特别是 此外，立体城市内部也将建立废品回 市的综合竞争里，使立体城市真正成为 这里重点规划了立体农业、医疗和ＩＴ产 收和废品再利用机制，达到零废品的 业，为居住于此的居民提供了５００００多 目标；从交通规划上看，这里主张绿 一座国际化现代化的智慧城市。 ５．虚拟与现实的平衡 立体城市充分考虑到开发建设 个就业机会，解决了传统规划单一的城 色交通体系，以步行道路和公共交通 市内人流走势（睡城、商业ＣＢＤ等）， 道路为规划主体，实现可步行之城 周期相对较长的特点，提出了虚拟生 形成了城市内部的流动和活力，既减低 市，提倡零碳出行。一平方公里经测 活空间的概念。既在立体城市落成之 了内外交通的压力，又创造了本地的经 算，是人类步行最舒适的距离，各类 前，推出虚拟版本的网上立体城市， 济价值，使人们真正生活在全功能空间 生活设施均匀地分布在立体城市的各 通过形象化的设计，趣味的使用体 中，形成了立体城市多产业结合的循环 个区块，步行均可到达。因生活的便 验，广大的同质人群参与，提前感受 经济模式。 利，降低了对机动交通的过分依赖， 立体城市的新型生活方式和理念。并 ２．都市与田园的平衡 从而使这里可以打造出一个绿色低碳 在未来立体城市落成之后，充分带动 立体城市的规划让绿色无处不在。 的交通网络；从基础设施建设方面 线上线下的互动，实现虚拟真实的价 立体城市虽然把建筑集约在１平方公里 看，立体城市将使用冷热电一体的三 值互换，让虚拟城市找到实现功能的 的土地上，但是对于绿色田园生活空间 联供系统，通过一体化运营，合理配 现实落点，为现实城市建造虚拟生动 的打造从未停止，绿色街区、城市公园 比能源供应，大幅减少能源浪费，大 的广大网络空间，互相支撑，打造新 和广场、自然景观等。同时，建设植物 量减少碳排放量，使这里成为一个低 型生活空间，创造立体城市三维立体 工厂，并在城市周边开展观光和生产型 碳城市的典范。 生活新形态。 农业，不仅为居民带来了绿色写意的田 园风光，创造出“人在园中，城在田 ４．人性化与智能化平衡 立体城市，革新了城市的开发模 式，创新了未来的生活形态，为城市 提供了一个可持续发展的解决方案， 在立体城市中，我们将运用大量 中”的美丽景致，其农业总产量也可在 的高科技手段，进行城市管理，提供便 满足立体城市居民需求的基础上，向外 捷生活。立体城市是个容纳ｌＯ万固定人 部进行输出。充分体现了立体城市规划 口的超大社区，人们在这里既生活又工 为人们提供了一个宜居宜业的未来生 活模式。面对地球、生态、居住质 中所倡导的景观绿化和生活生产兼顾的 作，既消费又创造，管理这样—个庞大 量、幸福指数等一系列关系我们生存 双重功能。而且，对于中草药的开发种 的社区，要求我们一定要在城市管理思 的问题，立体城市这一新兴概念，将 植也是我们的研究课题，以期在不久的 路上进行创新，用更先进的技术配合人 会成为一种挑战性和可能性并存的解 将来能在此实现，供应给医疗系统使 力管理建立一个智能化的科技之城。目 决办法，在不久的将来实现。圈 用，帮助形成完整的医疗产业链，从而 前全球日臻完善的先进批处理技术—— 在立体城市建立出自给自足的生态环 云计算，正是我们可以依附的强大技术 作者：万通立体之城投资有限公司 境。 平台。对于ｌ０万人的立体城市来讲，云 计算系统可以更高效地管理我们各类庞 立体城市在规划之初就十分重视 大的城市数据，收集、分析、整理、再 低碳环保的建设理念，并且忠实地贯 使用。以其为核心，我们建立庞大的物 ３．发展与低碳的平衡 ２６／２０１１ １１以它Ｊ０
