土地租赁合同范文

出租方： （以下简称甲方）_______________________ 承租方： （以下简称乙方）_______________________

甲方自愿将其所享有的土地使用权按照本合同约定租赁给乙方使用。现双方根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

一、租赁土地的位置

甲方出租给乙方的集体建设用地是位于 市 路 号的 亩土地，其宗地位置与四址范围以甲、乙双方确认的附图所示为准。甲方承诺其出租给乙方的土地在本合同生效时已经依法取得《集体土地建设用地使用证》。

二、租赁的时间及租金

（1）、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

（2）、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付（先付后用）的方式，年租金为____元，本合同生效后由乙方于每年____月____日交纳给甲方。

三、甲乙双方权利义务

（1）、在不违反租赁用途的前提下，乙方有权进行转租并无需经甲方同意，甲方不得以任何借口予以干涉并不得侵犯转租方合法经营的权利。 （2）、甲方应支持租赁土地上的水、电等基本设施设备的开户申请，并帮助乙方协调同水、电等供应方的相关事宜。但具体收费事宜由乙与水、电等设施设备的供应方协商，并由乙方承担。 （3）租用期间，、乙方有权在租赁地上新建，扩建或翻建建筑物及布施经营所需的管网等设施设备，并无须经甲方同意。对

有关建筑物以及设施设备等进行建设、该动或扩增时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方必须给予协助，所需费用有乙方承担。 （4）、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

（5）、乙方承租本宗土地使用权后必须合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止本合同。 （6）、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及因乙方原因造成的他人损害，由乙方承担责任,与甲方无关。 （7）、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净，甲方应当给予协助。

（8）、除本合同约定的租金外，甲方不得以任何理由向乙方收取其他费用。

四、违约责任 （1）、如乙方逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，经甲方2次催缴后 日内乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。 （2）、甲方违反本合同约定事项（包括非法干预乙方的生产经营活动、擅自变更或解除合同的），甲方应返还乙方相应的租金并赔偿乙方因此遭受的损失（损失计算标准为： ）。

五、合同的变更、解除 （1）、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的； （2）、订立本合同可依据的国家发生重大变化致使合同无法履行； （3）、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （4）、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的；

（5）、因一方违约，使合同无法履行的； （6）、合同规定的租赁期限届满；

六、租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任，但甲方收取的多余租金应予以退回。

七、本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向乙方所属辖区人民起诉。

八、本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 九、本合同签订后3个月内，乙方必须按租赁用途取得经营所需的相关批复，本本合同自乙方获得经营所需的相关批复（同意）后生效。 十、本合同一式四份，双方各执两份，生效后具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________ 代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________ 联系地址：_________________ 联系地址：________________ 邮政编码：_________________ 邮政编码：________________ 联系电话：_________________ 联系电话：________________ 电传：_____________________ 电传：____________________ 开户银行：_________________ 开户银行：________________ 帐户名称： ________________ 帐户名称：________________ 帐号：_____________________ 帐号：____________________

____年____月____日 ____年____月____日

村委会盖章：

附件：土地宗地附图。