2020年一级造价工程师《建设工程计价》三页考试重点总结

三页纸考试重点

1.设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费2.进口设备原价（抵岸价）=进口设备到岸价（CIF）+进口从属费进口设备到岸价格（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费（1）货价。一般指离岸价格（FOB）。（2）国际运费。国际运费=原币货价（FOB）×运费率=单位运价×运量（3）运输保险费。运输保险费=进口设备到岸价格（CIF）×保险费率=（原币货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×保险费率=×保险费率3.建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。4.生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息。5.建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。6.建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。1）建筑工程费用内容（供水、供暖、卫生、通风、煤气设备费用；设备基础）2）安装工程费用内容（单机试运转，系统联动无负荷试运转）7.我国现行建筑安装工程费用项目组成：1）按费用构成要素划分—人、材、机、管、利、规费、税金。2）按造价形成划分—分、措、其、规费、税金。8.人工费的基本计算公式为：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）；材料费=∑（材料消耗量×材料单价）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）/施工机械使用费=∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）9.企业管理费是指施工单位组织施工生产和经营管理所需要的费用。（1）管理人员工资。（2）办公费。（3）差旅交通费。（4）固定资产使用费。（5）工具用具使用费。（6）劳动保险和职工福利费。（7）劳动保护费。（8）检验试验费。（9）工会经费。（10）职工教育经费。（11）财产保险费。（12）财务费。（13）税金。（14）其他。10.企业管理费中，当一般纳税人采用一般计税方法时，可以抵扣进项税额的子项有：（2）办公费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（8）检验试验费。11.工程量清单计价的作用：（1）提供一个平等的竞争条件；（2）满足市场经济条件下竞争的需要；（3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价；（4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算；（5）有利于业主对投资的控制。12.措施项目清单的编制依据主要有：（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；（2）常规施工方案；（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（4）拟定的招标文件；（5）建设工程设计文件及相关资料。13.暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。14.计日工对完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、施工机具台班进行计量，并按照适用项目的单价进行计价支付。15.总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。16.研究施工中的工作时间最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额（互为倒数）。对工作时间消耗的研究，可以分为工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗。工人工作时间分为：必须消耗的时间（有效工作时间：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。休息时间。不可避免的中断时间）和损失时间（多余和偶然时间：多余工作由差错引起，不计入定额；偶然工作能获得一定产品，拟定定额时适当考虑。停工时间：施工本身造成的停工时间不计入定额，非施工本身造成的停工时间定额中合理考虑。违背劳动纪律损失时间）。机器工作时间：（必须消耗的时间：有效工作时间：正常负荷下、有根据的降低负荷下；不可比避免的的无负荷工作时间；不可避免的中断时间。损失时间：多余工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间）17.采购及保管费是指组织材料采购、检验、供应和保管过程中发生的费用，包含：采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。18.概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机具台班的数量标准及其费用标准。概算定额是预算定额的综合与扩大。19.估算指标以的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，又不同于其他的计价定额。20.投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标。21.项目决策与工程造价的关系：（1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；（2）项目决策的内容是决定工程造价的基础；（3）项目决策的深度影响投资估算的精确度；（4）工程造价的数额影响项目决策的结果。22.投资估算是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。23.投资估算的作用—依据：（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一；（2）项目可研阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，可研估算不能随意突破；（3）项目投资估算是设计阶段造价控制的依据；（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据；（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据；（6）投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。24.系数估算法。也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法。在我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世行项目投资估算常用的方法是朗格系数法。25.工程量清单计价的作用：1）提供一个平等的竞争条件。2）满足市场经济条件下竞争的需要。3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价。4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算。5）有利于业主对投资的控制。26.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素：（1）建筑物平面形状和周长系数；（2）住宅的层高和净高：民用住宅的层高一般不宜超过2.8m；（3）住宅的层数；（4）住宅单元组成、户型和住户面积衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。结构面积小，有效面积增加。房屋平均面积越大，内墙、隔墙在建筑面积所占比重就越小；（5）住宅建筑结构的选择。27.设计概算的作用：（1）设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。投资项目设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。（2）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。（3）设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。（4）设计概算是编制最高投标限价（招标控制价）的依据。（5）设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。28.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。直接套用概算指标时，拟建工程应符合以下条件：1）拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同；2）拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同；3）拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。29.单位设备及安装工程概算编制方法：（1）预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。该法具有计算比较具体，精确性较高之优点。（2）扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。（3）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。（4）综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。30.施工图预算的作用：（1）施工图预算对投资方的作用：1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。3）施工图预算是确定工程最高投标限价（招标控制价）的依据。4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。（2）施工图预算对施工企业的作用：1）施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。31.施工招标文件的编制内容：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）图纸；（7）技术标准和要求；（8）投标文件格式；（9）规定的其他材料。32.在签订合同前，中标人以及联合体的中标人应按招标文件有关规定的金额、担保形式和招标文件规定的履约担保格式，向招标人提交履约担保。履约担保有现金、支票、履约担保书和银行保函等形式，履约保证金一般为中标合同金额的10%。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。中标后的承包人应保证其履约保证金在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约保证金退还给承包人。33.分部分项工程费的调整。1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。34.措施项目费的调整。1）安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。2）采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。3）按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。35.工程变更的范围：（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。（2）改变合同中工作的质量、特性、基线、标高、位置、尺寸、时间、工艺、顺序。（3）增加额外工作。40.承包人根据现场签证报告核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的单价，计算合价，提出应付价款。每个支付期末，承包人应与进度款同期向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，调整合同价款，列入进度款支付。41.材料和工程设备价格的调整：涨幅以高值作基数，跌幅以低值作基数，中间部分为承包人承担的风险。42.给定暂估价的材料、工程设备：（1）不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的，由发、承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。43.给定暂估价的专业工程：（1）不属于依法必须招标的，应按照工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。（2）属于依法必须招标的项目。1）若承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。2）若承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。3）专业工程依法进行招标后，以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。44.不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。45.发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。46.索赔成立的条件：承包人有损失（经济损失或工期延误）；不是承包人原因；按规定提交了索赔材料。47.索赔的概念及分类：1）没有单独补偿利润，以及补偿工期和利润的索赔事件，因为补偿利润的前提是补偿费用。2）只顺延工期的索赔事件：①异常恶劣的气候条件导致工期延误；②因不可抗力造成工期延误。3）可补偿费用和利润，但工期不顺延的索赔事件：①因发包人原因导致工程试运行失败；②工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损坏的修复。4）只补偿费用的索赔事件：①提前向承包人提供材料、工程设备；②因发包人原因造成承包人人员工伤事故；③承包人提前竣工；④基准日后法律的变化；⑤工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行；⑥因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清理、修复工程。