老年生态宜居住宅小区建设方案研究

老年生态宜居住宅小区建设方案研究

作者：严杰

来源：《建筑建材装饰》2016年第22期

摘要：提出了老年生态宜居住宅小区建设方案应该满足的基本要求以及在户型的设计、小区规划设计应达到的标准，以便科学有效地提高老年人生活质量。使老年人的居住环境得到改善，也得以提高社会对老龄化的关怀和对老年人的关注，能够让老年人住的舒适安心。以下就对这个问题做出了解决方案。

关键词：住宅小区；建设方案；生态环境

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）22-0115-01 1老年住宅小区建设的基本要求

1.1选址方面的基本要求。居住环境是保证生活质量的重要保证，老年人居住的地方周边各项基础设施应该完善，比如：交通方便，临近医疗设施，自然环境较好，远离噪声和污染的地段等等；都是在选址过程中的应该考虑到的问题。

1.2小区规划要求与住宅设计方面的基本要求。首先，小区应有着完善的社区服务体系和社区文化设施，修建老年人活动中心，为老年人提供娱乐休闲设施和人际交往场所，建立社区的医疗服务机构，为老年人提供健康咨询、卫生保健工作，为老年人的身体健康奠定基础。其次，在小区规划和设计中要注意老年人的户外活动空间的设计，根据不同老人的活动特点设置不同的户外活动场所。再次，老年住宅小区设计以及规划的过程中必须要充分考虑到老年人的生活需要以及相应的安全需求。最后，在老年住宅小区规划以及设计的过程中，必须要确保有充足的日照时间。

2老年住宅小区建筑设计方案

2.1老年住宅小区设计设想。我们都知道，老年人在退休以后生活就会变得相对枯燥乏味，为促进老年人的广泛交流，必须要形成针对老年人的社区文化，那么，在规划的过程中，就要把小区道路、房型以及广场组织为两单元一小院，六单元一大院，以便形成大院套小院的格局。各个单元都要开敞有序，在这样的环境下，才能促进老年人在各单元的穿梭交流。对于整体布局来讲，一般情况下都采用中国传统四合院式，服务设施、老年社区等共同形成一个中心广场，为整个社区的人文交流搭建一个平台。

2.2道路交通设计方案。对于老年人来讲，他们不但行动缓慢，而且视力也都不太好，所以，我们在设计老年住宅小区的过程中，必须要设计出一套适合老年人的便利交通系统。在老年人居住的小区内要采取人车分流，采用不同的入口，车辆在进入停车场的过程中，尽量不给

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老年人造成影响。对于人流干道来讲，人流要在小区中形成聚合后再分散到各的单元，如此以来，便可以有效的增加户主见面的机会，从而达到交流的目的。

2.3户型设计方案。设计师应该本着以老年人为本的设计理念去设计，根据不同的家庭状况，设计出不同的房型供客户选择：其一，老年独居型。针对老年独居型住宅来讲，它是针对老两口单独居住而设计的小户型住宅。此类户型是大部分中等收入以及生活可以完全自理老年人的首选。阳光室的设置可以使老年人在清晨醒来以后，就可以透过卧室享受大自然阳光的沐浴。其二，子女辅助型。我们都知道，随着年龄的增长，老年人身体的各个机能都在不断的下降，有许多老年人无法对自己的生活进行自理，所以，必须要子女在身边照顾。针对这样的状况，我们还要设计出由子女和老年人共同居住的户型，这类户型我们将老年人和子女设置在同一楼层上，以便子女可以随时随地的照顾老年人。如此以来，便解决了老年人和年轻人房型居住需求不同的问题，除此之外，老年人还可以享受与子女同堂的天伦之乐。这类户型对那些不能完全自理的老年人来讲，的确是一种不错的选择。 3小区公共服务设施建设问题

居住区可以分为动态和静态两个活动区，动态活动区的地面平坦防滑，老年人可以进行慢跑，拳术及跳舞，外围设置坐处和绿荫，方便老年人休息；静态活动区可以利用户外遮顶、开敞式的空间，建筑物的外边缘形成坐台，方便老年人休息、晒太阳、聊天。为避免老年人的活动受到来往车辆的干扰，可以将道路设置小区的边缘部位，是尽可能多的老年人得到户外活动的机会。考虑到有的老年人处于习惯或者心理原因，喜欢三五个人小范围的活动，所以应该设置几个小型的活动区，小型活动区应建设在地势平坦、背风。阳光充足的地方，场所周边应设置绿荫及做息处，供老人观赏、休息、谈心。另外还有许多老人出于性格、爱好等原因，喜欢独坐不愿意被别人打扰，所有我们也提供了这样一块个人的、具有私密性的场所来满足老年人私密性的活动要求，该活动空间设置在小区的边缘部位，宁静幽雅，并与视线遮掩，以免外界的干扰，周边设置绿荫及休息处；老年人都存在尿频的现象，所以在小区每隔适当地距离就要设置一个无障碍公共厕所，以解决老人找厕所难的问题. 4小区绿化也是相当重要的

绿色让老人感觉到自然、清新、宁静，因此住区各楼间的绿地均有绿色通道连接，形成小区的贯穿式小型“绿脉”，根据老年人的生活方式，增大楼间的绿色空间；小区内采用“花、草、树、灌”相结合的方法，多层次的绿地系统，充分发挥其生态功能，绿地配置的花草树木要相互区别，各具特色，使老人从室内及外部都能看到绿地，创造居住小区有品位的绿色。 5结束语

随着老年人的年龄的增加，身体机能逐步弱化，生理和心理等方面出现了衰老的特点，从而出现了特殊的行为表征及需求，针对居住小区的户外空间活动的实际需求为如何营造适宜老年人的居住小区户外空间应该进行合理的规划和设计，希望通过研究与探讨可以应对城市老龄

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化社会的相关问题，缓解社会、经济等方面的压力，进而最终实现老龄化、公平老龄化，和谐老龄化的发展目标。科学客观、充分全面的体现出对老年人的人文关怀，让每个老年人在以后的生活中都能健健康康、快快乐乐的度过每一天，安心的安度晚年。