合同范本：房地产公司投资合作的协议书

房地产公司投资合作协议书

第一篇：房地产公司投资合作协议书范本房地产公司投资合作协议书范本立协议当事人：

甲方：××××股份有限公司 法定代表人： 注册地点：

乙方：××××有限公司 法定代表人： 注册地点： 丙方 1： 丙方 2：

丙方 3：

第一章合作的主旨、范围、架构

××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、 乙双方于 _____年___月建立的房地产销售公司，为更好的开 展公司业务， 联合丙方的经营、 管理经验， 各方经友善磋商，达成以下合作协议：

第 1 条公司概略

公司为甲、乙双方于

_____年 ____月____日在××市工

商行管理局注册建立的， 《公司法人营业执照》注册号为 _______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产

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营销策划，住处地为 ____________________，法定代表人为

_______，注册资自己民币 _____万元，公司种类为有限责任

公司（国内合资） 。

甲方出资人民币 ____万元，占股 ___%；

乙方出资人民币 ____万元，占股 ___%。

第 2 条合作方式

甲、乙双方汲取丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比率的享有权益、肩负义务。

第 3 条甲、乙双方已缴付了所有注册资本；丙方承诺依照本协议商定对公司进行增资。

第二章公司增资

第 4 条本协议签署后，公司增添注册资自己民币

____万

____

元，由丙方负责缴付。 增资后，公司注册资本金为人民币

万元，公司各股东的持股比率为甲方占股

%、乙方占股 %、丙

方 1 占股 %、丙方 2 占股 %、丙方 3 占

股 %；第 5 条出资比率、出资方式

甲、乙双方所缴注册资本不变。

丙方 1 缴付人民币元，出资方式为；丙方 2 缴付人民币元，出资方式为；丙方 3 缴付人民币元，出资方式为。第 6 条增资时间

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1、本合同签署后日内，丙方应达成注册资本缴付义务；

2、丙方达成注册资本缴付后日内，甲、乙双方负责完

成有关工商更改登记手续。

第 7 条收益分派

各方经磋商一致，公司达成增资后，股东分成按扣除企

业所得税后的收益额由甲、乙、丙三方按：

：的比率分派。

第三章当事人保证

第 8 条原股东保证：

公司原股东特此向丙方申明和保证以下权益之真切性，

不然，由此给丙方造成的全部损失均由其肩负：

1、甲方、乙方保证其拥有签署和执行本协议所一定的

全部民事权益能力和民事行为能力。

2、甲方、乙方签署本协议已获取公司董事会、股东会

或其余公司内部权益机关或法律所要求的其余机关的赞同

或赞同。

3、公司是一家依法建立并有效存在的房地产销售公司，

已获得全部必需的执照、受权、赞同和赞同。并且上述

全部执照、受权、赞同和赞同有效且仍旧存在，并没有任何原

因（丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊

销、注销或撤消。

4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程

规定达成对公司的出资义务。

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5、假如公司至本协议签署前所从事的业务不切合现行

法律的规定，入侵了任何第三人的任何合法权益，由此给丙

方或丙方控股后的项目公司造成损失的，则甲方、乙方应负

责向丙方补偿损失。

6、假如公司在本协议奏效前所签署的合同或对外所发

生的民事关系存在不合法或无效的情况，且公司所以产生任

何包含但不限于违约责任、补偿责任及侵权责任的法律责

任，由此给丙方造成损失的，则甲方、乙方承诺向丙方补偿

损失。

7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈说的事实是

真切的、完好的，并没有任何其余应向丙方表露而未表露的事

实或情况。

第 9 条丙方保证

丙方特此共同向甲方、乙方申明和保证以下权益之真切

性，不然由此给甲方、乙方造成的全部损失均由其肩负：

1、丙方拥有签署和执行本协议所一定的全部民事权益

能力和行为能力；

2、丙方用于执行本协议之资本根源合法，并未入侵任

何第三人的任何合法权益，且不会与任何第三人产生争议。

不然，将视为丙方对本协议的根天性违约。届时，甲方、乙

方有权排除本协议，并要求丙方补偿甲方、乙方因签署、履

行本协议花销的全部花费以及已向第三方所支付的全部费

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用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的全部损失。

3、丙方于本协议及本协议之附件所陈说的事实是真切的，完好的，并没有任何其余应向甲方、乙方表露而未表露的事实或情况。

第四章财富欠债办理

第 10 条财富确认

本协议双方一致确认项目公司于本协议签署前的财务状况（包含但不限于财富欠债状况）以本协议之附件《项目公司年代之审计报告》表露的为准。

第 11 条欠债确认：

双方经磋商赞同：本协议奏效前除了本协议明确商定应

由丙方或丙方控股后的公司肩负或支付的债务外，公司的所有债务（包含但不限于产生于本协议奏效前的债务、债务产

生的原由存在于本协议奏效前的债务， 应交而未交的税、 费）均由甲方、乙方肩负。

第五章增资后公司的治理构造

第 12 条公司设股东会，股东会为其最高决策机机构。第 13 条公司建立董事会，作为公司运作管理中的最高

权益机构，议论决定公司章程所规定的重要事项。

第 14 条董事会由五名董事构成，董事由股东各方委派。董事会设董事长、副董事长各一名，董事长由方委派，副董事长由方委派。

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第 15 条董事长是公司的法定代表人，副董事长辅助董事长展开工作。

第 16 条公司总经原由方介绍担当。总经原由董事会聘用，聘期为三年，可连聘蝉联。总经理可由公司董事兼任。

第六章违约责任及合同停止

第 17 条按本协议规定的丙方应缴付的款项，若丙方未

能按约按期足额缴付的，则每逾期一日，丙方依照每天未付款项的万分之二向甲、乙双方支付滞纳金。若逾期一个月，则甲方、乙方有权排除本协议。

第 18 条若因为甲方、乙方原由未能按约按期办理工商更改登记手续的，每逾期一日，甲、乙双方依照每天丙方已缴付款项的万分之二支付滞纳金。若逾期一个月，则丙方有权排除本协议。

第 19 条若本协议任何一方违犯了本协议载明的其余义

务，违约方应向遵约方支付商定增资总数 10%的违约金并补偿遵约方由此造成的所有损失。

第七章其余

第 20 条本协议经双方签章之日起奏效；

第 21 条本协议一式伍份，双方各执二份，余份备用。第 22 条签署和执行本协议所发生的税款及须向有关部

门支付的花费，由协议各方依法及本协议的商定进行肩负，本协议无商定的，由各方依法肩负。

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第 23 条本协议之附件为本协议不行切割的一部分。

第 24 条双方若有未尽事宜或欲对本协议进行修正，可另行签署增补协议。增补协议为本协议不行切割的一部分。

第二篇：公司投资合作协议书一、投资人个人信息和投资本额

1、姓名： 身份证号：

地址： 邮编：

电话： 账号：

电子邮件：

入股金额：￥

（大写）：

2、姓名： 身份证号： 地址： 邮编：

电话： 账号：

电子邮件：

入股金额：￥

（大写）：

3、姓名： 身份证号： 地址： 邮编：

电话： 账号：

电子邮件：

入股金额：￥

（大写）：

4、姓名： 身份证号： 地址： 邮编：

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电话： 账号：

电子邮件：

入股金额：￥

（大写）：

5、姓名： 身份证号： 地址： 邮编：

电话： 账号：

电子邮件：

入股金额：￥

（大写）：

经过以上投资入股人友善磋商，在公正、诚实、相信、同样合作、互利互惠、风险共担的原则基础上，本着弘扬普洱茶文化，发展普洱茶家产，共同致富和为社会、国家多做

贡献的原则，投资入股创立

“ 普洱同昌顺茶业（厂） 。 现依据《中华人民共和国合同法》等法例签订以下协议：

二、普洱同昌顺茶业（厂）公司主旨和质量目标

1、公司主旨为：全部为了顾客，全部为了市场。

2、公司质量目标：永久做更好。

3、公司质量目标：顾客和市场的要求就是我们的质量

目标。

三、合同限期

自 年 月 日至 年 月 日。如各方对合作满意，可于本

合同到期前三个月，磋商连续合作事宜。不然，按退股条款

办理。经磋商，各方赞同连续合作时，一定另行签订合作协

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议，另行签订协议时本协议自动无效。

四、合作方式和内容

1、股份为 10000 元（人民币） / 股；股比为：姓名

， 股数 股，股比 %；姓名 ，股数 股，股比 %；姓名 ，股比 %； 姓名 ，股比 %；姓名 ，股数 股，股比 %。

2、各股东入股资本合计￥

元（大写）： ，于 年 月 日

从前由银行验资后一致存入公司帐户；开户银行为 ，账号为 。股东入股的股份在本协议书有效限期内不得以任何原由退股。有效期满后假如公司连续存在，出现退股的，一定

经过召开董事会并有三分之二以上的股东表决经过。本公司

的股份转让一定依法进行并由董事会经过三分之二以上股

东表决经过。本协议书所称的董事即为股东，以下同。公司

发展过程中假如向社会和本公司一般职员中小公司融资招

股，董事会董事成员和监事会成员按有关法例确立。

3、公司经营的内容为各样普洱茶的收买、加工、销售、

服务和普洱茶文化信息的采集、整理、流传。公司以茶叶初

制所为起步阶段，力求在一年以内向有限公司过分，真切实

现现代公司制度的管理模式。

4、本公司的股东即为董事会成员，公司由各股东共同

构成董事会，由股份比率较大并综合考虑管理能力强的股东

担当董事长；董事长为公司负责人（法人）

，负责组织公司

经营战略的拟订，领导董事会做出正确的经营决策。由董事

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长召开第一次董事会，在股东中选举一名作风正、人格好、

有经验，管理能力强的董事任总经理，负责执行董事会的决

策和进行公司平时经营管理。有必需时总经理能够经过董事

会进行外聘，必需时董事会聘用若干名副总经理辅助总经理

工作。董事会有权经过三分之二以上的董事赞同免除公司任

何不称职的公司管理人员和一般职员。

5、第一次董事会的任务是拟订公司章程，并依据章程

拟订公司管理和生产操作规程，各项规章制度和年度计划，

经过股东磋商经过。董事会拜托的公司经营者严格按规章制

度进行公司管理。

6、总经理生产经营中超出￥

元（人民币）的重要决策

一定由各股东磋商确立，总经理不可以私自做主，不然发生的 损失由总经理肩负。

7、公司原则上每年召开一次董事会，时间定于每年十

二月的下旬，详细时间磋商确立。除负责人外的股东不在企

业上班时假若有重要决策，可经过电话磋商，电话磋商不了

的，暂时招集各股东进行磋商。

8、公司的决策层为董事会，决策原则为：周祥考虑，

集思广益，同样磋商，达成共鸣，保护公司和股东利益。决

策要形成书面文件，公司总经理要严格执行已经形成书面文

件的决策。

9、本公司从建立开始就一定参照现代公司制度，以质

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量管理原则 （以顾客为关注焦点； 领导作用； 全员参加；

过程方法；管理的系统方法；连续改良；鉴于事实的决策方

法；与供方互利的关系）为原则，完美各项管理制度。

10、公司股东要实时进行市场展望和评估，作出正确的

决策，抵抗市场风险。

11、公司股东在公司正式建立后议论决定公司的岗位制

度作为薪资分派的依照。

五、公司人事和分派方法

1、本公司要严防家族化，招聘职工和选择供货商、经

销商等一定以能力和实力为准。

2、公司招聘职工由总经理管辖下的人事部门依照岗位

需要，经过查核、评估选择，报公司董事会议论经过。

3、总经理薪资为

元 / 月，董事为 元 / 月，由总经理每

月按期打入各董事账号；一般职工的薪资由总经理按岗位初 定，经董事会议论决定；薪资由总经理指定财务人员每个月定

时发放或打入职工薪资卡。公司净收益在年关结算达成后扣

除 %的公司发展基金后由股东按股份进行分成。

4、公司对有贡献的职工和供货商推行奖赏，详细奖赏

方法由公司依据实质拟订。

六、股东的权益和义务

1、股东经过董事会有决策权和分派权、资本使用权。

2、股东是公司发展的主体，所以，采集与公司发展相

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关的信息，搞好与地方和主管部门之间的关系，主动和

销售商和供货商交流，远瞩，进行市场推行，发展大批

的客户和弘扬普洱茶文化是每个股东当仁不让的责任和义

务。公司将依据发展的实质和为公司所带来的经济效益对有

贡献者依据定单金额进行奖赏，奖赏金额为合同定单金额

的 %。

七、保密条款

1、本协议书除各股东外，对任何个人都推行保密，请

各股东妥当保留。

2、各股东要对公司的知识商业机密进行严格保密，并

拟订详细的保密举措和制度。

八、违约办理

股东假如违犯本合同的任何条款，其余股东在今后任何

时间能够向违约者提出版面通知，违约者应在

15 日内赐予 15 日内违约方

书面回复并采纳挽救举措，假如该通知发出

不予回复或没有挽救举措，非违约方能够停止本合同的执 行，并依法要求伤害补偿。

九、争议办理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着

友善磋商的原则解决；

2、假如双方经过磋商不可以达成一致，则提交仲裁委员

会进行仲裁；

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3、在争议办理过程中，除正在磋商或仲裁的部格外，

协议的其余部分应连续执行。

十、条款的完好性

各股东均认可，已阅读过本合同，并赞同：本合同为各方对于投资合作事宜的所有合同和商定的所有记录，并已代替从前所有的口头的或书面的商定、意向书与建议。未经全体股东书面订正，不得对本合同加以更改。

合同附件是合同不行切割的构成部分，与合同正文拥有同样效劳。

十一、协议（合同）的改正

合同在执行过程中。假若有股东以为需要改正，需向此外的股东提出版面的改正建讲和原由，所有股东磋商赞同后才能改正，并形成本合同的附件；磋商订正的协议条款与本协议拥有同样法律效劳。假如双方未达成新的改正建议，则原有合同连续有效。

十二、 不行抗力

1、在合同的执行过程中假如出现了战争、水灾、火灾、

地震等等不行抗力事故，将影响合同的正常执行时，受不行

抗力影响的股东应赶快将不行抗力事故的状况通知此外的

股东。并赶快将有关当局出具的证明文件提交其余股东进行

确认。

2、双方赶快依据此项不行抗力事故的影响磋商本合同

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的进一步执行问题。

3、因不行抗力造成的对执行合同的延迟或没法正常履

行时，受不行抗力影响的股东不负法律责任。

十三、 公司发展条款

1、公司董事会和各个股东一定下定信心为公司的发展

做出最大的努力，注意借鉴中外公司发展的先进经验，不停

学习，更新观点，连续改良管理中的不足和问题，使公司蒸

蒸日上，做成普洱茶生产和销售、茶文化流传的

“ 百

年迈店。

2、若碰到不行抗力致使公司破产，董事会和各股东要

全力以赴，团结协作，尽量挽回损失，保护股东的利益。

3、我们各股东共同起誓：为了同昌顺茶业的明日，我

们将密切团结，全力以赴；我们已经看到，不远的未来，在

云南茶叶市场、中国茶叶市场，以致世界茶叶市场上，同昌

顺的品牌必定有一席之地。

十四、标题

本合同各条标题仅拥有提示和注意的作用，不作扩大的

解说。对于合同内容的全部解说均以标题下的正文为依照。

十五、奏效

本合同自各股东署名盖印之日起奏效。

本合同 1 式 份，股东各执

1 份，拥有同样的法律效劳。 股东署名和手印：

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年代日年代日年代日

第三篇：公司投资合作协议书

股东合作协议书

甲方：性别：乙方：性别：丙方：

__ __ _ 性别：身份

证号码： _______公司已由甲方于 2014 年 4 月 1 日建立，至 今经营状况优秀，市场远景广阔，现

2014 年 12 月 20 日经

以上各方投资人经友善磋商，决定扩大经营，依据中华人民共和国法律、法例的规定，就各方共同出资经营，达成以下协议：

第一条公司名称、住处、法定代表人、注册资本和经营

范围

1、公司名称 :

2、地点 :

3、法定代表人 :

4、注册资本 : 150

万元

5、经营范围 :

交通设施、防备栏制作及广告制作等

第二条共同投资人的投资额和投资方式 1、共同出资人的出资总数为人民币

_ _ 元，此中，各方

出资方式及金额：甲、丙双方以现有的设施、技术及公司三 年经营资质的方式折合出资元，甲、丙方占出资总数的

______ ％； 乙方 以现 金方 式出 资 ___ 元 ，占 出 资总 额的

_____％。

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2、所有资本主要用于公司先期开销

, 包含租借场所 , ， 建设厂房，

装饰 , 购置办公设施等 , 若有节余款项作为公司的流动资本 , 股东不得撤回。

3、乙方应于本协议签署之日起日内将各应支付的所出

现金转入公司指定账户。逾期不交或未交齐的

, 应付应交未

交金额数计付银行利息并补偿由此造成的损失。

开户行：

账号：

4、合伙时期各合伙人的出资

为共有财富 , 不得任意请

求切割。

第三条 公司管理及职能分工

1、公司不设董事会，甲方为公司厂长兼总经理。详细

负责：

(1) 业务洽商，工程报价，合同签署，原资料采买及售

后服务等；

(2) 审批平时事项 ( 波及公司发展的重要事项 , 甲方财务审批权限为元人民币以下 , 超出该权限数额的 , 须经各方共同署名认同 , 方可执行 ) 。

2、乙方为董事长，负责外联工作和监察公司营运状况，

不参加公司管理；

3、丙方为公司经理 , 负责公司的平时营运和管理 , 详细

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职责包含 :

(1) 人员和外包制作管理，工作安排，施工调动及产品

配送与管理；

(2) 依据公司营运需要招聘职工 ( 财务会计人员须由各方

共同聘用 ) ；

(3) 公司平时经营需要的其余职责。 4、甲方的薪资酬劳为元

/ 月 , 丙方的薪资酬劳为元

/ 月 ,

均从公司账户中支付。

5、重要事项办理

公司不设股东会

, 遇有以下重要事项 , 须经各方达成一

致决策后方可进行：

(1) 决定公司的经营目标和投资计划； (2) 特别项目与工程。 6、除上述重要事项需要议论外

, 各方一致赞同 , 每季度

进行一次的股东例行会议

, 对公司上阶段经营状况进行总结

并对公司下阶段的营运进行计划部署。

第四条 资本、财务管理

1、公司资本由公司指定账户一致进出

, 并由各方共同监

管和使用，一方对另一方资本使用有异议的，另一方须给出 合理解说 , 不然一方有官僚求另一方补偿损失；

2、财务一致交由共同聘用的财务会计人员办理，公司

账目应做到日清月结，并实时供给有关报表交各方署名认同

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,

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存案。

第五条 盈余分派与债务肩负

1、盈余分派 , 以_出资总数 _为依照 , 按比率分派。甲方

为％，乙方为％ , 丙方为％。

2、公司收益，在填补公司前季度损失，并提取法定公

积金，方可进行股东分成，股东分成的详细制度为：

(1) 分成的时间：每季度第一个月第一日分取上个季度 收益。

(2) 分成的数额为：上个季度收益的 %，各双方按实缴的出资比率分取。

3、债务肩负 : 合伙债务先由合伙财富归还 , 合伙财富不足清账时 , 以各合伙人的 _ 出资总数 _为据 , 按比率肩负。

第六条 转股或退股

1、转股：

(1) 公司合作经营起年内，股东不得转让股权。自第年起，经一方股东赞同，另一方股东可进行股权转让，此时未

转让方对拟转让股权享有优先受让权。

(2) 若一方股东将其所有股权转让予另一方致使公司性质更改加一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的更改登记等手续，但若因该股权转让违纪致使公司丧失法人资

格的，转让方应肩负主要责任。

(3) 若拟将股份转让予第三方的，第三方的资本，管理

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能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同

意。

2、退股：

(1) 一方股东，须先清账其对公司的个人债务 ( 包含但不限

于该股东向公司借钱，该股东行为使公司遭到损失而须向 公司补偿等 ) 且征得另一方股东的书面赞同后，方可退股， 不然退股无效，拟

退股方仍应享受和肩负股东的权益和义务。

(2) 股东退股 : 若公司有盈余，则公司总盈余部分的60%

将依照股东实缴的出资比率分派，此外

40%作为公司的财富

折旧花费，退股方不得要求分派分成后，退股方方可将其原 总投资额退回。若公司无盈余，则公司现有总财富的

80%将

依照股东出资比率由进行分派，此外

20%作为公司的财富折

旧花费，退股方不得要求分派。此种状况下，退股方不得再 要求退回其原总投资。

(3) 任何时候退股均以现金结算。

(4) 因一方退股致使公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的更改登记事宜。

3、增资：若公司贮备资本不足，需要增资的，各股东

按出资比率增添出资，若全体股东赞同也可依据详细状况协

商确立其余的增资方法。若增添第三方入股的，第三方答允

认本协议内容并分享和肩负本协议下股东的权益和义务，同

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时入股事宜须征得全体股东的一致赞同。

第七条 严禁行为

1、未经全体合伙人赞同 , 严禁任何合伙人私自以合伙名

义进行

业务活动 ; 如其业务获取

利益归合伙 , 造成损失按实质

损失补偿 .

2、严禁合伙人经营与合伙竞争的业务

.

3、严禁合伙人再加入其余合伙

. 4、严禁合伙人与本合伙签署合同

.

5、如合伙人违犯上述各条

, 应按合伙实质损失补偿

劝止不听者可由全体合伙人决定除名

.

第 排除或停止

1、发生以下情况 , 本协议即停止： (1) 公司因客观原由

未能建立；

(2) 公司营业执照被依法撤消； (3) 公司被依法宣布破产； (4) 甲乙双方一致赞同排除本协议。

2、本协议排除后： (1) 甲乙双方共同进行清理，必需时

可邀请中立方参加清理；

(2) 若清理后有节余，甲乙双方须

在公司清账所有债务后，方可要求返还出资，按出资比率分 配节余财富。 (3) 若清理后有损失，各方以出资比率分担， 遇有股东须对公司债务肩负连带责任的，各方以出资比率偿

还。

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.

合同范本：房地产公司投资合作的协议书

第九条 违约责任

1、任一方违犯协议商定，未足额

, 准时缴付出资的，须

在 日内补足，由此造成公司未能按期建立或给公司造成损 失的，须向公司和遵约方肩负补偿责任。

2、除上述出资违约外，任一方违犯本协议商定使公司

利益遭到损失的，须向公司肩负补偿责任，并向遵约方支付

违约金。

第十条 纠葛的解决 合伙人之间如发生纠葛

, 应共同协

商 , 本着有益于合伙事业发展的原则予以解决 . 如协 商不行 , 能够诉诸 .

第十一条 本合同若有未尽事宜 , 应由合伙人集体议论增补或改正 . 增补和改正的内容 与本合同拥有同样效劳 .

第十二条 本合同正本一式 __份, 合伙人各执一份。

第四篇：房地产公司股权合作协议书

合作协议书

甲方：

乙方：

丙方：

依据《中华人民共和国公司法》及其余法律、法例的有关规定，合同各方拟受让房地产开发有限公司（以下简称公司）的所有股权，合作实现房地产项目开发目标。经同样磋商，在真切、充足表达意向地基础上，订立本合同，由各方

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合同范本：房地产公司投资合作的协议书

共同恪守。

一、拟受让公司的基本状况

1、公司名称：房地产开发有限公司，注册资本金万元

（人民币，下同） ，营业执照号：

2、公司现股东及股权构造分别为：

。 3、公司的经营范围为房地产开发经营、购销代理等。 4、公司住处地：

二、合作方式：

合同各方共同合意，一致赞同出资购置公司股东拥有的

100%股份。详细出资商定以下：

1、各方均以钱币形式执行出资义务。

2、股权转让金额 =股权转让款 +实现股权转让手续所需

的支出花费。 此中，股权转让款确立为万元，每方分担万

元；股权转让花费按实质发生原则确立。

各方均匀分担上述股权转让金额，受让获得公司股权

后，各方股份比率均为

25%。

3、各方商定以以下帐号作为指定收款帐号： 户名：开户行：帐号：

4、各方认缴出资应于

201 年代日前一次性足额缴付完

毕。

5、各方按出资比率分享收益、分担风险。

三、合作经营目标：

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合同范本：房地产公司投资合作的协议书

各方经过受让公司股权后，以公司为主体共同实现位于

路的宗地开发目标。

开发宗地面积约亩，土地用途： ，建筑密度 %，容积率，

绿化率 %，出让地价。开发项目总投资：暂计亿元，开发周

期约

四、开发资本的筹备：

1、首期出资：需要，用于获得土地、组建公司和先期

开发等详细事项。 该笔出资由各方均匀分担，

人均支付万元。

2014

2、首期出资（除股权转让金额外的部分）应该于

年代支付到位，各方商定以以下帐号作为指定收款帐号：

户名：开户行：帐号：

3、首期出资不可以知足开发需求时，各方应该按以下方

式挨次考虑，筹备后续开发资本：

（ 1）本项目销售资本回笼；

（ 2）公司财富融资或以公司名义对外合法融资； （ 3）股东向公司供给有息借钱； （ 4）各股东按比率追加投

资。五、公司组织架构：

公司依法建立股东会、董事会（或执行董事）和监事。 董事长（或执行董事）由董事会选举产生，是公司的法定代

表人。

公司依法聘用总经理、财务总监、工程总监、营销总监

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合同范本：房地产公司投资合作的协议书

等重要经营人员。

六、公司决策和议事规则：

股东会是公司的最高决策机构，初次股东会由甲方组织

招集与主持。对于公司重要经营事项，一定由代表公司股份

100%的表决权一致经过，方为有效。对于公司一般性经营事项，一定由代表公司股份 75%以上（含本数）的表决权一致经过，方为有效。

重要或一般性事项的范围，按公司章程规定为准。本条议事规则在公司股权比率未发生更改的状况

下有效，若出现股东持股比率更改等情况时，各方需要从头另行议定规则。

七、违约责任

任何一方不按本协议商定的限期足额缴付其认缴的出资的，构成违约。从违约之日起，违约方应该按日向遵约方

支付其欠缴出资额的 4‰的违约金；逾期支付超出 5 日的，视为放弃出资资格，其余股东有权按比率认购欠付出资，股

份比率按实质出资额从头确立；若违约致使本协议没法执行的，违约方除肩负上述违约责任外，还应肩负遵约方的所有经济损失（包含但不限于直接经济损失、诉讼费、公证费、律师费等）。

因本合同执行发生的争议，各方友善磋商解决，磋商不行，赞同提交开发项目所在地人民诉讼解决。

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合同范本：房地产公司投资合作的协议书

八、通知及送到

各方在执行本协议中发出的所有通知，均须采纳书面形

式，送到地点为各方在本协议上填写的地点。

九、合同奏效及其余

1、本协议一式六份，各执一份，备用二份，拥有同样

法律效劳。

2、本协议自出资各方署名盖印之日奏效。

3、本合同未尽事宜由各方磋商解决或许签署书面增补

协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳，增补协议与本

合同不一致的以增补协议为准。

4、本合同及增补合同均无商定的事项，按公司章程以

及公司法例定执行。

各方署名盖印：

201 年代日

第五篇：房地产广告公司合作协议书

广告合作协议书 甲方：

乙方：身份证号：

甲乙双方经过友善磋商，依据《中华人民共和公民法通 则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，拜托乙方包

装设计的物业名称为：百世广场项目（以下简称该项目） 25 / 29

。 合同范本：房地产公司投资合作的协议书

甲乙双方在同样、自发、磋商一致的基础上，就甲方委

托乙方作为该项目的环境美化与包装设计工作特订立本协

议（以下简称本协议） ，并承诺共同恪守。

1、服务内容与限期

2．1 广告设计包装及环境美化服务工作。

2． 2 由签署本协议起即时奏效，服务限期直至所有设

计任务达成。

2、 设计服务花费、付款方式及赏罚制度

2．1 本协议服务限期内乙方向甲方收取的该项目的广告

设计服务花费 （以下简称设计服务费） 为陆万元整 （￥ 60000

元整）；

2. 2 广告整合推行服务花费支付商定：甲方按月向乙

方支付广告整合推行服务花费。

即在协议签署之往后 5 日内甲方向乙方支付初次服务费

人民币叁万元整（￥ 30000 元整）。

在合作关系确立停止，乙方向甲方移交其因执行代理事

务而为甲方创作、制作或获取的所有作品和资料后（其有关

设计资料一定供给源文件） ，甲方在 10 个工作日内向乙方支 付节余花费，即人民币叁万元整（￥

30000 元整）；

2. 3 整个设计过程中，若甲方提出正当的改正、调整建议，乙方需全力配合，不得因个人情绪及其余缘故推托调整工作。

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合同范本：房地产公司投资合作的协议书

3、合用法律及争议解决

对于因本协议而产生的争议，双方应第一友善磋商解

决；磋商不行时，任何一方均可向甲方所在地人民提出

起诉。

4、本协议未尽事宜，双方能够增补规定，增补协议与

本协议有同样效劳。

5、本协议一式贰份，甲、乙双方各执贰份，经双方代

表署名并加盖公章（或协议章）后奏效。

6、本协议包含附件一，附件所有内容与协议自己拥有

同样法律效应。

甲方：乙方：

（盖印）

代表人：

日期：年

月日身份证号： 开户行：户名：账号：代表人：

年代日

附件 1：

一、 vi 应用系统设计

（一）办公用品类设计

1. 楼盘 logo 调整（二）公关用品类设计

1. 楼盘手提袋设计

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日期：

合同范本：房地产公司投资合作的协议书

（三）环境用品类设计

1. 楼盘户外广告牌（详细为百世广场户外楼体所有广

告位，广告位以传输的电子资料为准）

二、小区内 vi 系统设计 1. 总平面图 2. 通告栏 3. 保安亭牌 4. 路口多功能指示牌 5. 楼栋牌 6. 楼层牌 7. 户号牌 8. 禁烟牌 9. 地区指示牌 10. 严禁泊车牌 11. 出口指示牌

12. 严禁抽烟、严禁宠物入内牌 13. 卫生间牌

三、项目全程宣传物料实行（一）销售资料设计

1、 单页平面设计

（二）媒体和户外广告设计

1、 车体广告

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合同范本：房地产公司投资合作的协议书

四、环境美化

1、两个主进口的包装成效建议及设计

2、广场周围环境包装建议及设计

3、百汇园 6 个主进口包装建议及设计

4、百汇园内一楼大厅中庭包装建议及设计

5、百汇园室内装饰建议

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