1、每天巡回检查各系统设备的运行情况,并做好有关的记录,发现系统设备有异常情况及时进行处理并上报项目负责人;
2、协助客服、保洁做好客户入住、换房、退房、能源充值、家具调整等工作;
3、负责公寓空房、公共区域工程维修保养工作安排;
4、落实每日抄表工作,及时发现跑、冒、滴、漏问题,对异常情况采取处理措施,保证楼内能源的正常供应;对浪费现象提出建议和处理意见;
5、定期联系公寓大型设备供应商进行保养维修,如遇空调、空气能热水系统、监控设备、消防设备等出现故障,应及时联系维修方给予解决;
6、负责各系统机房的清洁卫生工作,保证各机房符合标准;
7、负责工程材料、配件的申购,做到“勤进少储”的原则,防止物料用品积压浪费,并配合财务做好每月的统计盘点工作;
8、负责公寓各类维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置及其维修保养的方法;
9、负责对公摊、住户房间、自用区域的水电抄表统计,每日15日按时向店长提供能源统计数据;
10、协助完成项目的安全防火、安全检查、雨季防漏、楼宇维护、能源保障、园区管理等工作;
11、负责项目部工程维修人员班次排班、考勤统计工作;
12、督导工程人员按标准实施维修操作工作,检查维修和服务质量,做好工程人员在岗培训和新进工程人员的岗位操作培训;
13、检查消防设备设施是否完好,公寓是否存在消防安全隐患;
14、定期组织员工和住户进行消防安全知识培训、消防应急预案演练;
15、落实保安人员每日安全巡视制度;
16、监督保安人员情况,工作状态,每月进行月度检查评分;
17、完成上级指派的其它任务。
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